Op 29 september heeft de Spaanse regering twee Reales Decretos-ley goedgekeurd die een sociaal schild tegen huisuitzettingen tot 2030 vormen. Het eerste decreet regelt de bescherming tegen uitzettingen, het tweede maakt huurcontracten praktisch onbeperkt van duur, tenzij de eigenaar de woning zelf of voor familie nodig heeft.
Huurders met een contract dat vóór 31 december 2028 afloopt, kunnen twee jaar verlenging aanvragen. Een ander belangrijk onderdeel is het verbod op aankoop van woningen door aasgierfondsen tot 2028.
De decreten zijn nog niet gepubliceerd in het Boletín Oficial del Estado; zodra ze daar verschijnen, gelden de nieuwe regels. Binnen dertig dagen moet het Congreso de los Diputados de besluiten bekrachtigen, waarvoor de steun van Junts en Podemos nodig is.
De maatregelen zijn het resultaat van een nacht van onderhandelingen tussen PSOE en de coalitiepartner Sumar, en worden door minister Pablo Bustinduy beschreven als een revolutie in de Spaanse huurcultuur. Naast de bescherming tegen uitzettingen en de verlenging van contracten, bevatten de decreten ook regels voor tijdelijke huur en kamerverhuur.
De huurdersbond eiste onder meer een bevriezing van de huidige huurprijzen, maar het is nog onduidelijk of deze eis in de decreten wordt opgenomen. Tot de publicatie blijven de huidige regels gelden, waardoor huurders in 2026 nog een maximale stijging van 2,32 % kunnen verwachten voor contracten vanaf mei 2023.
