Duizenden Nederlanders en Belgen kiezen elk jaar voor een winterverblijf in Spanje, maar de traditionele budgetregel van rond de duizend euro per maand wordt steeds moeilijker te realiseren. De huurprijzen zijn in het afgelopen jaar met ongeveer 9 % gestegen, en aan de kust zijn de stijgingen nog hoger. Een appartement aan zee kost gemiddeld 7 % meer dan vorig jaar, met uitschieters tot 20 % in sommige delen van Catalonië.
De schaarste aan woningen voor seizoenshuur speelt een grote rol. Eigenaren geven de voorkeur aan korte, lucratieve verhuur aan toeristen in plaats van langere huurcontracten voor overwinteraars, waardoor de prijzen verder omhoog gaan. Naast de huur zijn ook de vaste lasten merkbaar duurder geworden. De inflatie ligt op ongeveer 3,6 % per jaar, terwijl gas bijna 16 % duurder is en elektriciteit meer dan 12 % stijgt, mede door de terugkeer van de IVA op stroom naar het normale tarief van 21 %. Voor huurders met airconditioning of verwarming is dit een flinke extra kostenpost.
Boodschappen zijn eveneens duurder. Prijzen voor vlees, zuivel en verse groenten zijn structureel hoger dan vorig jaar, waardoor een wekelijkse boodschappenmand die vroeger 30 € kostte nu al snel enkele euro’s extra vraagt.
De gemiddelde huur voor een net appartement in populaire overwinterbestemmingen zoals de Costa Blanca of de Costa del Sol ligt nu vaak tussen de 700 en 1.100 €, afhankelijk van locatie en seizoen. Huisvesting blijft de grootste kostenpost voor gepensioneerden en overwinteraars, en de huur maakt bijna 40 % van het gemiddelde Spaanse inkomen uit.
Voor bezitters van een kampeerauto of caravan lijkt overwinteren op wielen een aantrekkelijk alternatief. Een staanplaats op een volledige camping met zwembad kost echter 20 tot 40 € per nacht, en in de wintermaanden kunnen de tarieven op populaire campings aan de Costa Blanca en de Costa del Sol hoger zijn dan een paar jaar geleden. Een heel winterseizoen op zo’n camping kan 600 tot 1.000 € per maand kosten, exclusief boodschappen, brandstof en verzekering.
Om onder de duizend euro per maand te blijven, moeten overwinteraars kijken naar het binnenland, kleinere plaatsen buiten de toeristische hotspots of de Canarische Eilanden buiten het hoogseizoen. Daar zijn appartementen nog te vinden voor 500 tot 700 €, waardoor er ruimte overblijft voor andere uitgaven.
De Spaanse regering heeft een nieuw woningdecreet ingevoerd om de druk op de huurmarkt te verlichten, met maatregelen die kortlopende verhuur willen beperken. Het effect op seizoenshuur, waar overwinteraars doorgaans gebruik van maken, is echter nog onduidelijk.
Voor wie dit jaar voor het eerst overwinteren wil, is het verstandig om vooraf regio’s te vergelijken. Het verschil tussen de duurste en de goedkoopste bestemmingen kan enkele honderden euro’s per maand opleveren. Een realistische verwachting voor de kosten ligt nu tussen 1.200 en 1.500 € per maand, in plaats van het vertrouwde bedrag van weleer.
